Permintaan perumahan bagi masyarakat khususnya di
kota Sidikalang, Dairi, kian berkembang pesat. Dalam dua tahun terakhir
sejumlah pengembang mulai bermunculan untuk membangun hunian dengan berbagai
macam (tipe) sesuai keinginan konsumen dengan harga yang sangat terjangkau.
Salah satu dari tiga pengembang yang saat ini sudah
membangunan perumahan yakni PT Pradipa Arka Selaras dengan proyek perumahan
Puri Sidikalang Asri yang berlokasi di Kelurahan Panji Dabutar, Kecamatan
Sitinjo. Pengembang itu kini telah membangun sekitar 450 unit rumah sederhana
dan akan terus mengembangkan bisnis property tersebut untuk melayani kebutuhan
masyarakat.
Staf marketing officer PT Pradipa Arka Selaras,
Timbul Tampubolon, dikonfirmasi, di kantor pemasaran jalan Ahmad Yani
Sidikalang mengatakan, minat masyarakat Sidikalang dan secara umum Kabupaten
Dairi untuk membeli rumah sangat tinggi. Hanya saja, kata Timbul, pembeli atau
calon debitur sangat selektif memilih lokasi, artinya jika lokasi strategis
maka tidak akan sulit memasarkan dalam waktu singkat bisa cepat habis.
Dijelaskan, perumahan Puri Sidikalang Asri hingga
saat ini sudah terbangun sekitar 450 unit, dan yang sudah angkat kredit sekitar
430 unit, sementara yang sudah ditempati 320 unit. Sedangkan penyedia KPR
adalah bank BTN. Pengembang PT Pradipa Arka Selaras, tidak menyediakan rumah
(ready stok) tetapi system pesan baru bangun.
Dia mengatakan, type 36 dengan luas tanah 8 x 15
meter dan besar bangunan 36 meter.
Sejauh ini, kata Timbul, debitur 50% dari kalangan
masyarakat biasa dan 50% dari kalangan PNS. Dia menambahkan, seiring
perkembangan kota Sidikalang dan pertambahan jumlah penduduk, persaingan
dikalangan pengembang di daerah itu kian meningkat.
"Seiring persaingan tadi, untuk menarik hati
konsumen (pembeli), perusahaan pengembang property melalukan perubahan atau
menaikkan spek bangunan misalnya kalau bangunan lama menggunakan atap tilux,
sekarang multi roof plus baja ringan. Begitu juga plapon, kalau dulu asbes
sekarang menggunakan triplek," ungkapnya.
Menurut Timbul Tampubolon, sejak hadir di Kabupaten
Dairi, pemerintah daerah sangat merespons terutama dalam perijinan semuannya
berjalan lancar. Pengamatan wartawan konsentrasi pengembang proyek perumahan masih
di seputar Kecamatan Sitinjo sebagai pintu masuk Dairi baik dari arah kota
Medan, Tahan Karo, Samosir dan Humbang Hasundutan.
Sementara itu selain PT Pradipa Arka Selaras, dua
pengembang lainnya yakni PT Kristian Agung Mandiri proyek perumahan Puri Sitinjo,
Panji Bako serta PT Rori Nata dengan proyek Perurori Nata Residen juga
berlokasi di Panji Sitinjo, kini mulai tahap pembangun. Disamping perumahan
yang sebelumnya sudah ada berdiri seperti perumahan Kalang Simbara. (rzl/ mb)
